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Immobilienbewertung von Marc Rohrbach Immobilien in Leonberg

Für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist ein Überblick über aktuelle Gegebenheiten am Immobilienmarkt unverzichtbar. Hierbei können viele verschiedene Faktoren eine Rolle spielen, die den Wert einer Immobilie beeinflussen. Diese Faktoren lassen sich in drei Kategorien aufteilen:

Lage

Die Makrolage legt das Augenmerk auf die Region, in der sich die Immobilie befindet und wird beispielsweise durch Infrastruktur sowie wirtschaftliche wie auch soziodemografische Entwicklung beeinflusst. Die Mikrolage beschäftigt sich mit dem unmittelbaren Wohnumfeld der Immobilie. Hier geht es um die Infrastruktur im direkten Umfeld. Wichtig sind dabei:

  • Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe zu Ärzten, Schulen und Kitas
  • Freizeitangebote

Zustand

Ausschlaggebend für den Wert der Immobilie ist natürlich auch der Zustand, in der sich diese befindet. Hierbei spielen folgende Punkte eine entscheidende Rolle:

  • Alter
  • Sanierungsgrad (Gibt es auffällige Mängel? Wann wurde das letzte Mal saniert?)
  • Modernisierungsgrad (Besitzt die Immobilie Wärmedämmung etc.?)
  • Energiestandard

Ausstattung

Auch die Ausstattung der Immobilie wirkt sich auf ihren Verkaufspreis aus. Hier zählen vor allem:

  • Qualität der verwendeten Baumaterialien
  • Bauausführung
  • Bauweise
  • Ausstattungsmerkmale (Garten, Balkon, Aufzug etc.)
  • Sanitär- und Heizungsanlagen
  • Einrichtungsgegenstände

Rund-um-Service vom Maklerbüro Marc Rohrbach

Egal, ob Haus, Wohnung oder Grundstück, wir bewerten im Zusammenhang mit der derzeitigen Situation am lokalen Immobilienmarkt und liefern Ihnen einen marktgerechten Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Durch langjährige Erfahrung wissen wir ganz genau, wie wir die oben genannten Faktoren objektiv bewerten. Nach der umfassenden Objektaufnahme und Besichtigung Ihrer Immobilie, kümmern wir uns um die Bürokratie und die Einholung aller relevanter Daten von Behörden, die für die Wertermittlung von Bedeutung sind.

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und lassen Sie sich umfassend und persönlich von uns beraten. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 07152 / 3199 - 300 oder über unser Kontaktformular. Gerne können Sie uns auch direkt in unserem Maklerbüro in der Röntgenstraße 29 in 71229 Leonberg-Höfingen besuchen. Wir freuen uns auf Sie.

Und wenn Sie ein Immobiliengutachten benötigen, sind wir auch hier Ihr Ansprechpartner!

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